Meclis, bu hafta milyonlarca vatandaşı ilgilendiren fahiş site aidatlarına tavan sınırı getiren ve yapı denetim ile imar kanunlarında önemli değişiklikler öngören kanun teklifini görüşmek üzere toplanıyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, 28 Nisan Salı günü haftalık mesaisine başlıyor. Meclis'in bu haftaki en önemli gündem maddesi, kamuoyunda uzun süredir tartışılan yüksek site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de barındıran "Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" olacak.
Teklifte öne çıkan en kritik başlıklardan biri, konut sitelerindeki fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesini amaçlayan madde. Yeni düzenlemeye göre, sitelerin işletme projeleri doğrudan kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Kat malikleri kurulunca onaylanmış bir işletme projesi bulunmuyorsa, site yöneticisi en geç üç ay içerisinde geçici bir işletme projesi hazırlamakla yükümlü olacak. Mevcut bir projenin devamı niteliğindeki geçici işletme projelerinde ise aidat artış bedeli, bir önceki yıla ait yeniden değerleme oranını aşamayacak.
Genel Kurul'da görüşülecek teklif, imar, yapı denetimi ve afet yönetimine ilişkin de önemli cezai ve hukuki düzenlemeler içeriyor. Ruhsatsız veya izinsiz inşaatlara hazır beton temin eden ve piyasaya arz eden kişilere ilgili idareler tarafından 500 bin lira idari para cezası kesilecek. Benzer şekilde, yapı denetimi sırasında alınan sertleşmiş beton numunelerinin standartlara uymadığı tespit edilirse, beton üreticisi firmalara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri tarafından yine 500 bin lira ceza uygulanacak.
Yapı denetim sisteminde de şeffaflığı artıracak bir teknolojik altyapıya geçiliyor. Yapı denetim kuruluşlarında görevli denetçilerin hangi inşaatlarda, hangi tarihler arasında görev aldıkları artık yapı ruhsatındaki imzalarla değil, Bakanlık tarafından kurulacak merkezi elektronik sistem üzerinden takip edilecek.
Teklifte ayrıca Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen bölgelerdeki afetzedeleri koruyan ekonomik güvenceler de yer alıyor. Hak sahiplerine tahsis edilen hibe ve krediler hiçbir suretle haczedilemeyecek, rehnedilemeyecek, takas veya temlik işlemine konu edilemeyecek ve iflas masasına dahil edilemeyecek.
Bunun yanı sıra 2/B arazileri ve Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışında başvuru ve ödeme sürelerini kaçıran veya taksitlerini aksatan vatandaşlar için ek süre tanınarak, ilgili işlemlerin son tarihi 31 Temmuz 2026'ya kadar uzatılacak.
Meclis takvimine göre salı ve çarşamba günleri siyasi partilerin grup toplantıları da gerçekleştirilecek. Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın da partisinin grup toplantısında milletvekillerine hitap etmesi bekleniyor.